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东莞地盘买卖市场持续


更新时间:2019-05-10   来源:本站原创

  上周五,编号为2018WG025号的商住地流拍,成为本年东莞第二流拍地块。本月东莞曾经有9商住、商服用地进入最终买卖阶段,此中位于石碣、南城的两商住地流拍,其他7商住地以低溢价以至是底价成交,地盘买卖市场持续。

  本周位于塘厦、高埗、虎门、厚街、东坑共5商住、商服用地正式公开拍卖。此中编号为2018WG026号的商住、商服地块位于塘厦镇四村社区,占地面积38961.91平方米,最终被深圳人才安居集团以18.8亿元拍下,溢价率为1%;编号为2018WG027的高埗地块占地面积48911.7平方米,被安徽安联高速公无限公司以11.5亿元拍下,溢价率4.5%;编号为2018WG028的虎门商住地占地面积33095.74平方米,最终被深圳坪山招商房地产无限公司以8.59亿元底价拍下;别的,编号为2018WG029的商服用地被厚街商会以底价6.94亿元拍下;今天,编号为2018WG030的东坑商住地被金地以3.78亿元底价成功拍下。

  按照东莞市公共资本买卖网上的消息显示,该地块位于东莞核心城区最成熟的栖身片区西平片区,可是竞拍前提较为严酷:第一,该地块采纳“限价+竞贸易自持面积+配建160000平方米贸易办公楼和1600个泊车位+配建肉菜市场等配套设备820平方米+全自持50000平方米贸易用房”的竞拍体例,起拍价快要20亿元;第二,该地块贸易面积大,贸易面积占比约达70%,东莞的贸易物业合作激烈,贸易市场成长还不成熟,开辟商将来开辟运营压力较大。第三,自持面积高,按照通知布告要求自持50000平方米贸易用房,这也让很多房企却步。

  上周五,位于南城雅园雄伟三取雄伟四交会处东南侧的“巨无霸”商住地进入最终买卖阶段,地块面积90580.53平方米,起始价195664万元人平易近币,但无房企出价最终流拍。

  记者发觉,这些商住、商服用地傍边遍及呈现配建人才房、拆卸式建建等要求,竞拍前提严酷,房企拍地,底价或低价成交成为市场常态。东莞华夏计谋研究核心也暗示,目前,受各方面要素影响,房企隆重拿地、竞拍逐渐成为大势所趋。

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